सेवाप्रकरणम्

चीनदेशस्य निङ्गबोनगरे सोङ्गवंशस्य राजधानी जियाङ्गचेन्फु (लुचेन्फु) इत्यस्य परिचयः चीनीभाषायां आङ्ग्लभाषायां च

नोटः- सोङ्गडु, निङ्गबो इत्यत्र सम्बद्धानां आवासीयपरियोजनानां मानकनाम सोङ्गडु जियांगचेन् हवेली अस्ति । हाङ्गझौ-नगरस्य सोङ्गडु-नगरस्य लुचेन्-हवेले सह मिलित्वा सोङ्गडु-समूहेन निर्मितं उच्चस्तरीयं आवासीय-मापदण्डम् अस्ति । इदं फेङ्गहुआ-मण्डलस्य, निङ्गबो-नगरस्य युएलिन्-खण्डस्य मूलगुणवत्तासमुदायः अस्ति । परियोजनायाः सम्पूर्णः चीनी-आङ्ग्ल-परिचयः निम्नलिखितम् अस्ति ।

चीनी परिचयः

मूलभूतसूचना

परियोजना नाम: Ningbo Songdu Jiangchen हवेली

ब्राण्ड् स्वामित्वम् : सोङ्गडु समूहः (अचलसंपत्तौ ३७ वर्षाणां गहनः अनुभवः, याङ्गत्से नदी डेल्टायां गुणवत्तापूर्णानां अचलसंपत्तिकम्पनीनां कृते बेन्चमार्क)

विकास इकाई: Ningbo Fenghua Songdu अचल संपत्ति विकास कं, लि.

सम्पत्ति सेवाएँ: Songdu Service Group Co., Ltd.

स्थानम् : नानशान-मार्गस्य किआओडोङ्ग-आन्-मार्गस्य च चौराहेतः २०० मीटर् दक्षिणे, फेङ्गहुआ-मण्डले, निङ्गबो-नगरस्य, झेजियांग-प्रान्तस्य (आरटी-मार्टस्य दक्षिणे), यत् युएलिन्-क्षेत्रस्य मूलव्यापारजिल्हे अन्तर्भवति

सम्पत्ति अधिकार अवधिः ७० वर्षाणि, विशुद्धरूपेण आवासीयम्

समाप्ति/वितरणम् : 2020 तमे वर्षे वितरितम्, उप-नवीनगुणवत्ता समुदायः

परियोजनास्थापनम् : आधुनिकफैशनं क्लासिकसौन्दर्यशास्त्रं च एकीकृत्य गुणवत्तापूर्णः आवासीयसमुदायः फेंगहुआजिल्हे पूर्णतया सुसज्जिताः निवासयोग्याः च बेन्चमार्कनिवासस्थानानि

मूल वास्तुशिल्प तथा योजना पैरामीटर

समग्रपरिमाणम् : कुलनिर्माणक्षेत्रं २२२,८८६ वर्गमीटर् अस्ति, यत्र १८ नियोजितभवनानि फलकैः गोपुरैः च सह मिलित्वा, कुलम् १,३३६ गृहाणि, १,२४६ पार्किङ्गस्थानानि च सन्ति पार्किङ्गस्थानस्य अनुपातः प्रायः १:०.९३ अस्ति, यत् दैनिकपार्किङ्गस्य आवश्यकतां पूरयति ।

सामुदायिकनियोजनम् : तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.२०, हरितीकरणस्य दरः ३०%, वृक्षैः रेखाकृतं न्यूनघनत्वयुक्तं जीवनवातावरणं निर्मातुं, भवनानां मध्ये उचितं अन्तरं, उत्तमप्रकाशः वायुप्रवाहः च

वास्तुकलानिर्माणम् : आधुनिकफैशनस्य शास्त्रीयवातावरणस्य च संयोजनं कृत्वा वास्तुकलाशैलीं स्वीकुरुत। मुखाग्रस्य स्निग्धाः रेखाः सरलाः आकाराः च सन्ति । निर्माणस्य गुणवत्ता सख्यं नियन्त्रिता भवति तथा च सौन्दर्यस्य स्थायित्वस्य च संयोजनाय उच्चगुणवत्तायुक्तानां निर्माणसामग्रीणां चयनं भवति ।

समुदायसमर्थनसुविधाः: सर्वेषां आयुवर्गाणां, वृद्धानां, मध्यमवयस्कानाम्, युवानां, युवानां च स्वामिनः अवकाश-मनोरञ्जन-आवश्यकतानां पूर्तये स्पष्ट-कार्यात्मक-विभागैः सह अवकाश-प्लाजा, सर्वेषां युगानां कृते बालक्रीडाक्षेत्रं, वयस्क-सुष्ठुता-क्रियाकलापक्षेत्रं च योजनां कृत्वा, व्यापकं, जीवितुं योग्यं च समुदायं निर्मातुं

गृहप्रकारः उत्पादविशेषताश्च

मुख्यगृहप्रकाराः : विविधाः गृहप्रकाराः येषां निर्मितक्षेत्रं प्रायः ८९-१४० मीटर् भवति, येषु ८९ मीटर् यावत् उत्तमत्रिशयनागाराः, ११५-१२७ मि.मी.परिमितस्य आरामदायकाः त्रिशयनागाराः, १४० मीटर् यावत् विशालाः चतुःशय्यागृहाणि च सन्ति सर्वे गृहप्रकाराः परिवारानां जीवनस्य आवश्यकतां पूरयन्ति ।

गृहप्रकारस्य लाभाः : मुख्यतया दक्षिणमुखाः शय्यागृहाणि दक्षिणमुखाः च त्रीणि खातयः च डिजाइनं कृतम् । केषुचित् चतुर्शय्यागृहेषु उत्तरदक्षिणपारदर्शी पूर्णप्रकाशविन्यासः भवति । अन्तरिक्षविन्यासः उचितः अस्ति, कार्यात्मकविभागाः स्पष्टाः सन्ति, गतिशीलाः स्थिराः च पृथक् भवन्ति, उपयोगस्य दरः च अधिकः भवति ।

अलङ्कारविकल्पाः : रूक्षवितरणं, स्वामिनः विभिन्नपरिवारानाम् जीवितसौन्दर्यशास्त्रस्य उपयोगस्य च आवश्यकतानां अनुकूलतायै स्वस्य प्राधान्यानुसारं सजावटं व्यक्तिगतं कर्तुं शक्नुवन्ति

क्षेत्रीयपरिवहनं तथा व्यापकसहायकसुविधाः

त्रिविमपरिवहनम्

मुख्यमार्गैः परितः : अयं नगरस्य मूलमुख्यमार्गाणां समीपे अस्ति यथा नानशान् रोड्, किआओडोङ्ग्'आन् रोड् च । कारयानेन गन्तुं सुविधाजनकं भवति, सम्पूर्णं फेङ्गहुआक्षेत्रं निङ्गबो-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रं च शीघ्रं सम्बद्धं भवति ।

सार्वजनिकयानम् : परितः बसस्थानकानि सघनजनसंख्यायुक्तानि सन्ति, अनेकरेखाभिः आच्छादितानि च सन्ति । इदं व्यापारिकजिल्हेषु, विद्यालयेषु, चिकित्सालयेषु च सहजतया सम्बद्धं भवति, येन दैनिकं आवागमनं, यात्रा च कुशलं सुलभं च भवति ।

वाणिज्यिकसमर्थनसुविधाः : ३ किलोमीटर्-अन्तरे अस्मिन् हुआक्सिन्-अन्तर्राष्ट्रीय-शॉपिङ्ग्-केन्द्रं, यिन्ताई-नगरं (फेङ्गहुआ-भण्डारः), सञ्जियाङ्ग-शॉपिङ्ग् (इण्टाइम्-विभागीय-भण्डारः), आरटी-मार्ट-सुपरमार्केट् च समाविष्टाः सन्ति इदं परितः स्थितानां भोजनालयानाम्, सुविधाभण्डारस्य च पादयात्रायाः दूरीयाम् अस्ति, यत्र शॉपिङ्ग्, भोजनं, मनोरञ्जनं इत्यादीनां उपभोक्तृणां आवश्यकतानां कृते एकस्थानात्मकं समाधानं प्रदाति

शैक्षिकसहायकसुविधाः : एतत् उच्चगुणवत्तायुक्तशैक्षिकसंसाधनैः यथा निङ्गबो किउझेन् विद्यालयः, सिन्चेङ्गप्रयोगात्मकप्राथमिकविद्यालयः च समीपः अस्ति । अस्मिन् बालवाड़ीतः प्राथमिकमाध्यमिकविद्यालयपर्यन्तं सर्वेषां युगानां कृते सम्पूर्णाः शैक्षिकसुविधाः सन्ति, येन बालकानां वृद्धेः ठोसप्रतिश्रुतिः प्राप्यते ।

चिकित्सासुविधाः : निङ्गबो फेङ्गहुआ जिला जनचिकित्सालयं, फेङ्गहुआ ऐइमेई अस्पतालं च ३ किलोमीटर् मध्ये गन्तुं शक्यते । व्यावसायिकचिकित्सासंसाधनाः स्वामिनः तेषां परिवाराणां च स्वस्थजीवनस्य रक्षणं कुर्वन्ति।

पारिस्थितिकसमर्थनसुविधाः : अस्य समीपे झोङ्गशान् उद्यानं, फेङ्गहुआ रेन्हु सांस्कृतिकनिकुञ्जं च अस्ति । भवन्तः स्वस्य विरक्तसमये भ्रमणं कर्तुं शक्नुवन्ति, नगरीयपारिस्थितिकहरिद्रायाः आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्ति, जीवनस्य सुखस्य भावः च सुधारयितुं शक्नुवन्ति ।

सम्पत्तिसेवाः सामुदायिकमूल्यं च

व्यावसायिकसम्पत्त्याः प्रबन्धनम् : सोङ्गडु सेवासमूहः अनन्यसम्पत्तिसेवाः प्रदाति, प्रथमं स्वामिनः प्रथमं सेवां च इति अवधारणायाः पालनम्, २४ घण्टानां व्यापकं परिष्कृतं च सेवां प्रदाति, यत्र दैनिकसुरक्षा, सफाई, सुविधारक्षणं, स्वामिनः माङ्गल्याः प्रतिक्रिया इत्यादीनां विषयेषु सामुदायिकजीवनस्य गुणवत्तां सुनिश्चितं भवति

स्थानस्य मूल्यम् : एतत् फेङ्गहुआ युएलिन् क्षेत्रस्य कोरमध्ये स्थितम् अस्ति, नगरस्य व्यापारमण्डलस्य, सरकारीसुविधानां च समीपे अस्ति । अस्य महत्त्वपूर्णा क्षेत्रीयविकासक्षमता अस्ति तथा च परिवहने, वाणिज्ये, शिक्षायां, चिकित्सासेवायां च पूर्णसहायकसुविधाभिः समर्थितः अस्ति । स्वव्यापारस्य सम्पत्तिविनियोगस्य च उच्चगुणवत्तायुक्तः विकल्पः अस्ति ।

जीवनस्य वातावरणम् : उच्चगुणवत्तायुक्ताः स्वामिनः, मानकीकृतसमुदायप्रबन्धनं, सामञ्जस्यपूर्णं जीवनवातावरणं च युक्तः उपनवीनः समुदायः । उच्चलाभप्रदर्शनेन पूर्णसहायकसुविधाभिः च फेङ्गहुआमण्डले गुणवत्तापूर्णनिवासस्थानानां कृते लोकप्रियः विकल्पः अभवत्

विपण्यप्रदर्शनम् : समुदायस्य सन्दर्भसरासरीमूल्यं प्रायः १२,८०० युआन्/मीलियरं भवति, आवासमूल्यप्रवृत्तिः स्थिरः अस्ति, द्वितीयहस्तगृहानां परिसञ्चरणं च उत्तमम् अस्ति फेङ्गहुआ-मण्डले व्यय-प्रभाविणः, जीवन-योग्य-समुदायस्य च एतत् एकं मानदण्डम् अस्ति ।