सेवाप्रकरणम्

किङ्ग्डाओ शताब्दी केन्द्र, चीन 

किङ्ग्डाओ शताब्दीकेन्द्रे द्वे मूलस्थलचिह्नानि सन्ति** किङ्ग्डाओ शताब्दी टॉवर (शिनान् मण्डलस्य कोर) तथा किङ्ग्डाओ उत्कृष्टता शताब्दी केन्द्र (शिबेई मण्डलस्य सीबीडी)** उभयम् अपि किङ्ग्डाओ-नगरस्तरीयं ५ ए क्लास ए व्यापारिकसङ्कुलम् अस्ति । ते क्रमशः शिनान् वित्तीयकोर तथा शिनान् केन्द्रीयव्यापारमण्डले मूलभूताः सन्ति । ते किङ्ग्डाओ-नगरे उच्चस्तरीयव्यापारकार्यालयानाम् औद्योगिकसमुच्चयस्य च बेन्चमार्कवाहकाः सन्ति । द्वयात्मकपरियोजनानां व्यापकः चीनीय-आङ्ग्ल-परिचयः निम्नलिखितम् अस्ति ।

चीनी परिचयः

1. किङ्ग्डाओ शताब्द्याः भवनम् (शिनान् मण्डलस्य कोरः, हाङ्गकाङ्गः मध्यमार्गः)

मूलभूतसूचना

पता : हाङ्गकाङ्ग मध्यमार्गस्य नानजिङ्गमार्गस्य च चौराहः, शिनानमण्डलस्य, किङ्ग्डाओनगरस्य (मे चतुर्थचतुष्कस्य पार्श्वे)

भवनस्य स्थितिः: किङ्ग्डाओ हांगकाङ्ग मध्यमार्ग वित्तीयमार्गस्य मीलस्य पत्थरस्य 5A ग्रेड ए कार्यालयभवनं, LEED गोल्ड स्तरस्य हरितभवनप्रमाणीकरणपरियोजना

मूलमापदण्डाः : कुलनिर्माणक्षेत्रं प्रायः ८६,००० वर्गमीटर्, भवनस्य ऊर्ध्वता १६८ मीटर्, मानकतलस्य ऊर्ध्वता ४.२ मीटर् (शुद्धोच्चता २.८ मीटर्), एकतलक्षेत्रं २१००-२३०० वर्गमीटर्, आवासस्य उपलब्धतायाः दरः ७२% च अस्ति； अत्र ४-महलात्मकं भूमिगतं स्मार्ट-गैरेज् अस्ति यत्र ८७२ पार्किङ्गस्थानानि सन्ति, पार्किङ्गस्थानस्य अनुपातः १:०.८ अस्ति ।

सेवाविन्यासः: सम्पत्तिकम्पनी Qingdao CBRE सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी लिमिटेड् अस्ति सम्पत्तिशुल्कं 18 युआन/22/मास (केन्द्रीयवातानुकूलन ऊर्जा-उपभोगं सहितम्) अस्ति, तथा च सा 7×24-घण्टानां पूर्णचक्रव्यापारसेवाः प्रदाति।

मूल लाभ

प्रमुखस्थानं परिवहनं च : मेट्रो लाइन् २/३ इत्यस्य वुसी स्क्वेर् स्टेशनं यावत् ३ मिनिट् यावत् पादयात्रायाः मार्गः, यः २५ बसरेखाभिः आच्छादितः अस्ति； इदं नगरसर्वकारस्य समीपे, किङ्ग्डाओ-स्थानकात् १५ मिनिट्-दूरे, जियाओडोङ्ग्-अन्तर्राष्ट्रीयविमानस्थानकात् ४५ मिनिट्-दूरे च अस्ति । हाङ्गकाङ्गमध्यमार्गः नानजिङ्गमार्गः च "त्रयः क्षैतिजाः द्वौ ऊर्ध्वाधरौ च" इति मूलमार्गजालं निर्मान्ति ।

शीर्ष-हार्डवेयर-विन्यासः : LOW-E डबल-रजत-काच-पर्दे-भित्तिः (40% ऊर्जा-बचना), 12 स्विस-शिण्डलर-उच्च-गति-लिफ्ट् (2 कार्यकारी-लिफ्ट-सहिताः), तथा च प्रातःकाले शिखरस्य प्रतीक्षायाः समयः केवलं 37 सेकेण्ड् अस्ति； VAV चरवायुमात्रा केन्द्रीयवातानुकूलनप्रणाली (24-घण्टास्वतन्त्रनियन्त्रण), PM2.5 छाननेन सुसज्जिता, ताजावायुमात्रा 30m3/h·व्यक्तिः ； द्वय-सर्किट-विद्युत्-आपूर्तिः + डीजल-जनरेटरः, विद्युत्-आपूर्ति-विश्वसनीयता ९९.९९% अस्ति ।

औद्योगिकं सहायकं च समुच्चयम् : २६ बैंकमुख्यालयाः १८ फॉर्च्यून ५०० कम्पनयः च ३ किलोमीटर् अन्तः एकत्रिताः सन्ति । निवेशिताः कम्पनयः मुख्यतया वित्तं (३८%), प्रौद्योगिकी (२९%), व्यावसायिकसेवाः (२१%) च सन्ति, येषु ड्यूचेबैङ्क, ओरेकल, प्राइसवाटरहाउसकूपर्स् इत्यादीनां फॉर्च्यून ५०० कम्पनीनां क्षेत्रीयमुख्यालयः अपि अस्ति； इदं वियन्टिएन्-नगरं, हिसेन्से प्लाजा च यावत् ५ मिनिट्-पर्यन्तं पादयात्रायाः मार्गः अस्ति, यत्र स्टाफ-रेस्टोरन्ट्, फिटनेस-केन्द्रं, कॉफी-पुस्तक-बारं, किङ्ग्डाओ-विश्वविद्यालयस्य सम्बद्ध-अस्पतालेन सह हरित-चिकित्साचैनल-सहितं च सुसज्जितम् अस्ति

व्यावसायिकसञ्चालनसेवाः : औद्योगिकव्यापारिकपञ्जीकरणं, नीतिघोषणा, प्रतिभानियुक्तिः इत्यादीनि ३२ मूल्यवर्धितसेवाः प्रदातव्याः। यूनाइटेड् बैंक् न्यूनव्याजयुक्तं उद्यमशीलऋणं प्रारभते, वाणिज्यिकमध्यस्थताकेन्द्रं च स्थापयति； "हार्डकवर अनुकूलनयोजना" प्रारब्धा, लचीला अन्तरिक्षविभागयोजना उद्यमानाम् अलङ्कारव्ययस्य ३०% रक्षणाय, कब्जाकालस्य ४०% लघुकरणाय च साहाय्यं कृतवती

2. क़िंगदाओ शताब्दी उत्कृष्टता केन्द्र (शिबेई जिला・केन्द्रीय व्यापार जिला)

मूलभूतसूचना

पता: नम्बर ३१, लॉन्गचेङ्ग रोड्, शिबेई जिला, किङ्ग्डाओ सिटी (लियान्युंगाङ्ग रोड् तथा दुन्हुआ रोड् द्वारा परिवेष्टितः क्षेत्रः)

विकास/संपत्ति: उत्कृष्टता अचलसंपत्तिसमूह (Qingdao) कं, लिमिटेड द्वारा विकसित तथा शेन्ज़ेन उत्कृष्टता संपत्ति प्रबंधन कं, लिमिटेड के Qingdao शाखा द्वारा संचालित, संपत्ति शुल्क 9.9 युआन / 2000/मास, तथा संपत्ति अधिकार अवधि 40 वर्ष है।

वास्तुशिल्पस्य स्थितिः: शिबेई सीबीडी सुपर उच्च-उच्चा मीलचिह्नव्यापार परिसर, चीन (किंगदाओ) न्यू मीडिया औद्योगिक उद्यानस्य कोर वाहक

मूलमापदण्डाः : कुलमात्रा ४४०,००० वर्गमीटर्, मुख्यभवनं २८१ मीटर् ऊर्ध्वं, तथा च एतत् ४ अन्तर्राष्ट्रीय ५ ए ग्रेड ए शुद्धव्यापारकार्यालयभवनैः + ६५,००० वर्गमीटर् वाणिज्यिककेन्द्रेण निर्मितम् अस्ति； ५० हिताची अति-उच्च-गति-लिफ्टैः, २००० पार्किङ्ग-स्थानैः (शिबेई-सीबीडी-मध्ये पार्किङ्ग-स्थानानां कृते बेन्चमार्क) च सुसज्जितम् ।

मूल लाभ

त्रि-आयामी परिवहनजालम् : मेट्रो-मार्गस्य M3/M4/M5 इत्यस्य त्रीणि रेखाः, लियान्युङ्गाङ्ग-मार्गस्य, लॉन्गचेङ्ग-मार्गस्य, अन्येषां नगरीय-मुख्यमार्गाणां च समीपे, च्छेदनं कुर्वन्ति, किङ्ग्डाओ-नगरस्य सम्पूर्ण-परिवहन-केन्द्रेण च शीघ्रमेव सम्बद्धाः भवन्ति

विविधव्यापारविन्यासः : एतत् नगरपालिकाप्रशासनं, व्यापारं, वित्तं, खानपानं, मनोरञ्जनं च एकीकृत्य स्थापयति । वाणिज्यिकसुविधासु बोन्जोर् कमर्शियल स्ट्रीट्, स्टारबक्स्, हुआक्सिया लिआङ्ग्जी इत्यादयः सन्ति कार्यालयभवने निर्बाधं दृश्यं दृश्यते, केषुचित् तलेषु समुद्रस्य दृश्यं दृश्यते

विशेषता उद्योगसमूहः : किङ्ग्डाओ सूक्ष्म-लघुनाटक-उद्योगसेवाकेन्द्रं ३१ तमे तलस्य उपरि स्थितम् अस्ति, यत्र उच्चगुणवत्तायुक्ताः सांस्कृतिकाः रचनात्मकाः च उद्यमाः यथा Xin Xiangshicheng Film and Television Media इत्यादयः एकत्रिताः सन्ति वर्षस्य प्रथमार्धे २०० तः अधिकाः नूतनाः सांस्कृतिकमाध्यमकम्पनयः योजिताः, १५० तः अधिकाः सूक्ष्मलघुनाटकाः च प्रारब्धाः ।； तस्मिन् एव काले प्रौद्योगिक्याः, डिजाइनस्य, केयेन्स् चाइना, पाश्चर् बायोटेक्नोलॉजी, ग्रीनटाउन आर्किटेक्चरल् डिजाईन् इत्यादिषु व्यापारकम्पनीषु निवसति ।

उच्च-अन्त-संपत्ति-सेवाः : अन्तर्राष्ट्रीय-सुवर्ण-कुञ्जी-संपत्ति-प्रबन्धन-प्रणाल्या सुसज्जितः, मानकीकृत-मूलभूत-सेवाः + अनुकूलित-व्यापार-सेवाः प्रदाति, लघु-मध्यम-सूक्ष्म-उद्यमात् आरभ्य क्षेत्रीय-मुख्यालयपर्यन्तं सर्वप्रकारस्य कार्यालय-आवश्यकतानां अनुकूलः

3. परियोजनायाः समग्रं मूल्यम्

किङ्ग्डाओ शताब्दीकेन्द्रस्य प्रमुखौ भागौ क्रमशः दक्षिणे पारम्परिकवित्तीयकोरस्य उत्तरे च उदयमानस्य सीबीडी इत्यस्य आधारेण सन्ति ते अन्तर्राष्ट्रीय-ए-श्रेणी-कार्यालय-भवन-मानकानुसारं निर्मिताः सन्ति । अस्य मूलस्थानस्य, शीर्षस्तरीयहार्डवेयरस्य, व्यावसायिकसञ्चालनस्य, औद्योगिकसमुच्चयप्रभावस्य च कारणेन वैश्विकवाणिज्यस्य संयोजनाय वित्तीयप्रौद्योगिक्याः, सांस्कृतिकस्य, रचनात्मकस्य च डिजिटल-उद्योगस्य विकासं प्रवर्धयितुं किङ्ग्डाओ-नगरस्य मूलवाहकं जातम् अस्ति； २०२६ तमे वर्षे द्वयोः प्रमुखयोः परियोजनायोः अधिग्रहणस्य दरः ९०% उपरि एव अस्ति, पट्टे नवीकरणस्य दरः च ७५% अतिक्रान्तः अस्ति । किङ्ग्डाओ-निगम-मुख्यालयस्य स्थानस्य क्षेत्रीय-औद्योगिक-उन्नयनस्य च कृते एषा बेन्चमार्क-परियोजना अस्ति ।