सेवाप्रकरणम्

वेन्झौ वन्के केन्द्र, चीन 

चीनी परिचयः

मूलभूतसूचना

परियोजनायाः नाम: Wenzhou Vanke Center

विकास संस्थाएँ: Wenzhou Wansheng अचल संपत्ति कं, लिमिटेड (निवेशक), Wenzhou Wanqi अचल संपत्ति कं, लिमिटेड.

सम्पत्ति सेवाएँ: Wanwu क्लाउड स्पेस टेक्नोलॉजी सर्विसेज कं, लिमिटेड (Vanke Commercial Enterprise)

भौगोलिकं स्थानम् : वेन्झौ एवेन्यू तथा फुडोङ्ग रोड (संख्या २५०५, वेन्झौ एवेन्यू) इत्येतयोः चौराहे उत्तरपश्चिमदिशि, लुचेन्ग् जिला, वेन्झौ सिटी, झेजियांग प्रान्त, वेन्झौ मध्य हरित अक्षस्य मूलक्षेत्रे स्थितम्

वास्तुशिल्पगुणाः : वन्के केन्द्रं वेन्झौ-नगरे स्थितं राष्ट्रिय-मानक-वाणिज्यिक-कार्यालय-सङ्कुलम् अस्ति । अस्मिन् उच्चस्तरीयाः ५ ए ग्रेड ए कार्यालयभवनानि, गलीस्तरीयव्यापारिकसुवर्णदुकानानि च एकीकृतानि सन्ति । वेन्झोउ-नगरस्य केन्द्रीयहरिद्राक्षे पारिस्थितिकव्यापारस्य नूतनं मापदण्डम् अस्ति ।

समाप्तिसमयः : २०२१ तमे वर्षे सम्पन्नः उपयोगे च स्थापितः

मूलमापदण्डाः : कुलनिर्माणक्षेत्रफलम् ३९९१०.५m., तलक्षेत्रफलानुपातः ४.५०, हरितीकरणस्य दरः १५%； कार्यालयभवनस्य मानकतलस्य ऊर्ध्वता ४ मीटर् अस्ति, वीआरवी केन्द्रीयवातानुकूलनेन (२४-घण्टास्वतन्त्रनियन्त्रणेन, उपयोगानुसारं बिलम्), ५ यात्रीलिफ्टैः + १ मालवाहनलिफ्टेन (सञ्चालनगतिः २.५m/s), ४४७ पार्किङ्गस्थानानि च योजनाकृतानि सन्ति ； कार्यालयभवनानां सम्पत्तिशुल्कं 12 युआन्/22·मासः अस्ति, यत् Vanke इत्यस्य उच्चस्तरीयव्यापारिकसेवामानकानां निरन्तरता अस्ति ।

ब्राण्ड् तथा उत्पादस्य स्थितिः

वेनझौ वन्के केन्द्रं शङ्घाई होङ्गकियाओ वैन्के केन्द्रं इत्यादीनां राष्ट्रियमापदण्डपरियोजनानां परिपक्वसञ्चालनअनुभवं अवशोषयति, तथा च वैश्विक उच्चगुणवत्तायुक्तव्यापारवृत्तानां बेन्चमार्कं कर्तुं निर्मितम् अस्ति वेन्झौ-नगरस्य केन्द्रीयहरिद्राक्षे वन्के-नगरस्य प्रथमं वाणिज्यिक-कार्यालय-सङ्कुलम् अस्ति । परियोजना २००-१५०० मीटर् लचीलकार्यालयस्थानस्य द्वयोत्पादप्रणाल्यां ३५-४०० मि.मी. कार्यालयस्थानं स्वतन्त्रतया विभक्तुं शक्यते यत् निगमस्य मुख्यालयस्य, विज्ञान-प्रौद्योगिकी-दलानां, व्यापार-कार्यालयानाम् इत्यादीनां विविध-आवश्यकतानां अनुकूलतां प्राप्तुं शक्यते गली-मुखी दुकानानि अत्यन्तं नमनीयानि सन्ति तथा च कुलमूल्यं १० लक्षतः आरभ्यते वेन्झौ-नगरस्य मूलक्षेत्रे एषा व्यय-प्रभावी वाणिज्यिक-सम्पत्तिः अस्ति ।

कोर स्थानं त्रिविम परिवहनं च

वेन्झौ-नगरस्य केन्द्रीयहरिद्राक्षस्य मूलचिह्नरूपेण परियोजनायाः परिवहनसुविधाः क्षेत्रे शीर्षस्थानेषु सन्ति, यत्र परिवहनसुविधानां स्कोरः ९३% इत्यस्मात् उत्तमः अस्ति अयं प्रादेशिकसमुदायः : १.

रेलपरिवहनम् : मेट्रो लाइन S1 इत्यस्य Huimin Road Station -पर्यन्तं 540 मीटर्, Sanyang Wetland Station -पर्यन्तं 1524 मीटर् यावत्, वेन्झौ-रेल-पारगमन-जालेन सह निर्विघ्नतया सम्बद्धं, Longwan, Ouhai इत्यादिक्षेत्रेभ्यः शीघ्रं गन्तुं शक्यते；

शहरीमार्गजालम् : वेन्झौ एवेन्यू, फुडोङ्ग रोड्, ओउहाई एवेन्यू इत्यादीनां नगरीयमुख्यमार्गाणां समीपे स्वयमेव वाहनचालनं शीघ्रमेव सम्पूर्णं वेन्झौनगरं प्राप्तुं शक्नोति, यत्र ३ किलोमीटर् अन्तः शिफू रोड्, ताङ्गजियाकियाओ रोड् इत्यादीनां मूलपरिवहनजालस्य कवरं भवति；

सार्वजनिकयानम् : २ किलोमीटर्-पर्यन्तं २५८ बसस्थानकानि सन्ति, शाङ्गटियन-स्थानकात् ८१ मीटर् (संख्या ११८/१३०/२१ इत्यादीनि दश-रेखाभ्यः अधिकाः), हुआङ्गझाई-स्थानकात् (बी३०२ रोड्) २४५ मीटर् दूरे च सन्ति द्रुतगतिना बसयानानि नियमितबसयानानि च पूर्णकवरेजयुक्तं यात्रिकजालं निर्मान्ति ।

व्यापकसमर्थनसुविधाः पूरकव्यापारस्वरूपाः च

1. वाणिज्यिकसमर्थनसुविधाः: इम्प्रेशन सिटी मेगा इत्यनेन सह निर्बाधसम्बद्धता

परियोजनायाः २-३ तलाः गलियारासेतुद्वारा इम्प्रेसनसिटी मेगा इत्यनेन सह निर्विघ्नतया सम्बद्धाः सन्ति, पूरकव्यापारस्वरूपाणां साक्षात्कारं कृत्वा वेन्झौनगरे संयुक्तरूपेण एकं कोरपरिपक्वव्यापारजिल्हं निर्मान्ति।； गली-मुखी-दुकानानि हल्क-भोजन-भोजन-भोजन-जलपान-सुपरमार्केट्, सौन्दर्य-सलून्, २४-घण्टा-बैङ्क-इत्यादिभिः व्यवसायैः सुसज्जिताः भवितुम् अर्हन्ति, इम्प्रेसन-सिटी-मेगा-इत्यस्य विशाल-यात्री-प्रवाहं साझां कृत्वा "८-घण्टा-कार्यालयः + पूर्णकालिक-जीवनस्य" व्यावसायिक-जीवन-वृत्तं निर्मातुं च शक्यन्ते

2. पारिस्थितिकसमर्थनसुविधाः : त्रयाणां उद्यानानां परितः पारिस्थितिकव्यापारः

वेन्झौ-नगरस्य केन्द्रीयहरिद्राक्षस्य पारिस्थितिककोरे स्थितं शताब्दी उद्यानं, सान्याङ्ग-आर्द्रभूमि-उद्यानं, केन्द्रीय-रिसोर्ट-नगरीय-उद्यानं च परितः अस्ति अधः एव सेन्चुरी पार्क् जलतटस्य परिदृश्यमेखलां प्राप्तुं शक्यते । "उद्यानस्य पार्श्वे व्यापारकार्यालयाः" इति अवगत्य कार्यानन्तरं विहारं कृत्वा आरामं कर्तुं शक्नुवन्ति । वेन्झोउ-नगरे दुर्लभः पारिस्थितिकव्यापारिकः कार्यालयसङ्कुलः च अस्ति ।

3. नगरीयसहायकसुविधाः : सरकारीकार्याणां, संस्कृतिस्य, शिक्षायाः च पूर्णव्याप्तिः

सरकारीकार्याणि संस्कृतिश्च : वेन्झौ नगरपालिकासर्वकारः, वेन्झौ विज्ञानप्रौद्योगिकीसंग्रहालयः, वेन्झौसङ्ग्रहालयः, वेन्झौ भव्यरङ्गमण्डपः च इत्येतयोः समीपे अस्य नगरस्य मूलसरकारीकार्याणां सांस्कृतिकसंसाधनानाञ्च गृहम् अस्ति；

शैक्षिकसंसाधनम् : ३ किलोमीटर् अन्तः ६५ बालवाड़ीः, २५ प्राथमिकविद्यालयाः, १६ मध्यविद्यालयाः च सन्ति, येषु वेन्झौ प्रयोगात्मकप्राथमिकविद्यालयः, वेन्झौ प्रयोगात्मकमध्यविद्यालयः (फुडोङ्ग परिसरः), वेन्झौ क्रमाङ्कः २७ मध्यविद्यालयः अन्ये च उच्चगुणवत्तायुक्ताः विद्यालयाः सन्ति, येषां शैक्षिकसमर्थनस्कोरः १०.० अस्ति；

चिकित्सावित्तम् : इदं वेन्झौ विश्वविद्यालयस्य प्रथमसम्बद्धस्य अस्पतालस्य समीपे अस्ति, यत्र समीपे चाइना-बैङ्कः, निङ्गबो-बैङ्क् इत्यादयः वित्तीय-आउटलेट्-स्थानानि सन्ति, येषु व्यावसायिककार्यालयानाम्, निवास-सुविधानां च एक-स्थान-शॉपिङ्ग्-स्थानानि प्राप्यन्ते

औद्योगिक समुच्चय तथा व्यावसायिक मूल्य

उच्चगुणवत्तायुक्ताः उद्यमाः अत्र निवसन्ति: वेन्झौ पार्क्सन वाणिज्यिकविकासकम्पनी लिमिटेड इत्यादयः सुप्रसिद्धाः उद्यमाः अधुना निवसन्ति, येषु वाणिज्यिकसञ्चालनम्, विज्ञानं प्रौद्योगिकी च नवीनता, व्यावसायिकसेवा च इत्यादीनि क्षेत्राणि समाविष्टानि सन्ति, येन क्रमेण उच्चस्तरीयव्यापारउद्योगस्य समुच्चयप्रभावः निर्मितः；

कार्यालयपट्टेदानस्य लाभाः : कार्यालयभवनानां किराया ५५-८० युआन्/million·मासः भवति । उद्यमाः पञ्जीकरणं कृत्वा केचन पार्किङ्गस्थानानि निःशुल्कं उपयोक्तुं शक्नुवन्ति । रूक्षः अथवा कठोरकवरविकल्पाः उपलभ्यन्ते । उद्यमानाम् पूर्णकालिककार्यालयस्य आवश्यकतानां पूर्तये २४ घण्टानां वातानुकूलनयंत्रं उच्चगतिलिफ्टं च विन्यस्तं भवति ।；

सम्पत्तिमूल्यक्षमता : वेन्झौ-नगरस्य केन्द्रीयहरिद्राक्षे अप्रतिरूप्यकोरस्थाने स्थितम् अस्ति । मेट्रो, व्यापारमण्डलं, पारिस्थितिकी च इति त्रयः दुर्लभाः संसाधनाः अस्य परितः अस्ति । कार्यालयभवनानि, वीथिदुकानानि च ४० वर्षाणां सम्पत्तिअधिकारयुक्ताः वाणिज्यिकसम्पत्तयः सन्ति, येन निगमकार्यालयस्थानस्य व्यावसायिकनिवेशस्य च उच्चगुणवत्तायुक्तः विकल्पः अस्ति；

संचालनसेवाप्रणाली : वन्के वाणिज्यिक उद्यमः मानकीकृताः उच्चस्तरीयाः वाणिज्यिकसेवाः प्रदाति, येषु २४ घण्टासु सुरक्षा, सुविधारक्षणं, व्यावसायिकस्वागतम् इत्यादीनि सन्ति ।तत्सह, वन्के इत्यस्य राष्ट्रियव्यापारिकसंसाधनानाम् उपरि निर्भरं कृत्वा, निवसित उद्यमानाम् कृते संसाधनडॉकिंग्, व्यावसायिकसम्बद्धता इत्यादीनां मूल्यवर्धितसेवाः प्रदाति