सेवाप्रकरणम्

परियोजनानाम : चेङ्गडु पेरी अन्तर्राष्ट्रीय

भौगोलिकं स्थानम् : क्रमाङ्कः २८८, चेचेङ्ग वेस्ट् द्वितीयमार्गः, डेमियन-नगरं, लॉन्ग्क्वैन्यी-मण्डलं, चेङ्गडु-नगरं, सिचुआन्-प्रान्ते (आर्थिकविकासक्षेत्रस्य मूलखण्डः), रिंग-एक्सप्रेस्वे-मार्गस्य चेङ्गलाङ्ग-एवेन्यू-निर्गमनस्य समीपे, तथा च लॉन्ग्क्वान्-आटोमोबाइल-नगरस्य विकिरण-वृत्तस्य अन्तः, मुख्यालयस्य आर्थिक-बन्दरस्य च अन्तः

विकास इकाई: Chengdu Baihua निवेश कं, लि.

संपत्ति सेवाएँ: Chengdu Yixin संपत्ति प्रबंधन कं, लि.

भवनस्य विशेषताः : LOFT अपार्टमेण्ट्, शुद्धकार्यालयभवनानि, वाणिज्यिकमार्गदुकानानि च एकीकृत्य एकः नगरीयव्यापारसङ्कुलः । लॉन्ग्क्वैन्यी आर्थिकविकासक्षेत्रे एषा प्रमुखा व्यापारसमर्थनपरियोजना अस्ति ।

समाप्ति/वितरणम् : २०१६ तमे वर्षे सम्पन्नं वितरितं च, वाणिज्यक्षेत्रे प्रवेशार्थं २०२० तमे वर्षे सम्पन्नम्, सम्पत्तिअधिकारकालः ४०-५० वर्षाणि यावत्

कोर बिल्डिंग पैरामीटर्स

स्केलविन्यासः - कुलक्षेत्रं ४४,३०९ वर्गमीटर्, कुलनिर्माणक्षेत्रं ८४,७०९ वर्गमीटर्, एकः २३-महलात्मकः उच्च-उच्च-गोपुरः योजनाकृतः, कुलगृहसङ्ख्या प्रायः ३००, पार्किङ्गस्थानस्य अनुपातः च १:१ (कुलं ३४१ पार्किङ्गस्थानानि)； तलक्षेत्रस्य अनुपातः ७.६३, हरितीकरणस्य दरः २०%, आवासस्य अधिग्रहणस्य दरः ७५% च अस्ति ।

अन्तरिक्षस्य डिजाइनः : मुख्यं उत्पादं ५.७-मीटर्-उच्चं LOFT उत्पादाः सन्ति, "एकं तलं भाडेन स्वीकृत्य द्वौ तलौ उपयुज्य" इति स्थानस्य उपयोगस्य दरं साक्षात्करोति कार्यालयस्य तलक्षेत्रं प्रायः ५२.८-३५५.५m. अपार्टमेण्ट्-गृहाणि चतुष्कोणानि, सुप्रकाशितानि, जलप्रदायेन, जलनिकासीना च लचीलेन परिवर्तनं कर्तुं शक्यन्ते । ते उद्यमशीलता-स्टूडियो, निगमकार्यालयाः, लघुवाणिज्यम् इत्यादीनां विविधव्यापारस्वरूपाणां कृते उपयुक्ताः सन्ति ।

हार्डवेयरविन्यासः : प्रत्येकं तलपर्यन्तं गन्तुं १० यात्रीलिफ्टैः सुसज्जितः लिफ्टस्य प्रतीक्षायाः दक्षता अधिका भवति； फ्रेम कतरनी भित्तिसंरचना, गृहं प्रति ऑप्टिकलफाइबर, नगरपालिकाजलप्रदायः, सार्वजनिकक्षेत्रे उच्चस्तरीयसम्पत्त्याः लॉबी, आधुनिकव्यापारकार्यालयानाम् मूलभूतआवश्यकतानां पूर्तये केषुचित् कार्यालयक्षेत्रेषु केन्द्रीयवातानुकूलनम् च

क्षेत्रीय परिवहन एवं सहायक सुविधाएँ

त्रिविमपरिवहनम्

मेट्रो : मेट्रो लाइन् १३ इत्यस्य लोङ्ग'आन्-स्थानकं/लॉन्घुआसी-स्थानकं प्रति गन्तुं प्रायः १० मिनिट्-पर्यन्तं समयः भवति, यत् चेङ्गडु-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रेण सह शीघ्रं सम्बद्धं भवितुम् अर्हति； मेट्रोरेखा २ इत्यस्य दमियनपु-स्थानकस्य समीपे, सुविधाजनकरेलयानव्यवस्थायाः सह

मार्गजालम् : चेङ्गलाङ्ग-एवेन्यू-चेचेङ्ग-वेस्ट्-द्वितीय-मार्गयोः समीपे, चेङ्गडु-रिंग-द्रुत-मार्गेण च निर्विघ्नतया सम्बद्धम् । दुडोङ्ग-स्थानकं, तिआन्फु-चतुष्कं, अन्येषां मूलक्षेत्राणां च कृते ३० मिनिट्-पर्यन्तं वाहनेन गन्तुं शक्यते ।

बसयानम् : परितः ८७१, एल०१४, ३१३ क्रमाङ्कः इत्यादयः बहवः बसस्थानकानि सन्ति, येषु ३०० मीटर् पादयात्रायाः अन्तः गन्तुं शक्यते, येषु लॉन्ग्क्वैन्यी-नगरस्य सम्पूर्णं क्षेत्रं, मुख्यनगरसम्बद्धरेखाः च आच्छादिताः सन्ति

सर्व-आयामी समर्थन-सङ्कुलम्

औद्योगिकसहायकसुविधाः : इदं मुख्यालयस्य आर्थिकबन्दरगाहस्य, डब्ल्यू.एम.मोटरचेङ्गडुसंशोधनसंस्थायाः, आर्थिकविकासप्रौद्योगिकीइन्क्यूबेटरपार्कस्य च समीपे लॉन्गक्वान् आर्थिकविकासक्षेत्रस्य कोरमध्ये स्थितम् अस्ति अस्य महत्त्वपूर्णः औद्योगिकसमुच्चयप्रभावः अस्ति तथा च कृषिप्रौद्योगिक्याः, सॉफ्टवेयरविकासः, वाहनसमर्थनादिक्षेत्रेषु उद्यमेषु पूर्वमेव निवसति

जीवनसुविधाः : १ किलोमीटर्-अन्तरे अस्मिन् सिचुआन-सामान्यविश्वविद्यालयस्य गुआङ्गमो-अकादमी, चेङ्गलोङ्ग-परिसरः इत्यादयः शैक्षिकसंसाधनाः, शङ्घाई-पुडोङ्ग-विकास-बैङ्कः, चीन-देशस्य औद्योगिक-वाणिज्यिक-बैङ्कः इत्यादयः वित्तीय-आउटलेट्-स्थानानि, तथैव विविधाः भोजनालयाः, सुविधा-भण्डाराः च सन्ति； परितः २०,००० वर्गमीटर् व्यासस्य नगरीयः आर्द्रभूमिनिकुञ्जः अस्ति, येन कार्यालयस्य वातावरणं पारिस्थितिकं, निवासयोग्यं च भवति ।

चिकित्सासुविधाः : इदं सिचुआन् सामान्यविश्वविद्यालयस्य चेङ्गलाङ्गपरिसरस्य अस्पतालस्य, Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital इत्यस्य च समीपे अस्ति । ३ किलोमीटर्-पर्यन्तं प्रान्तीय-अस्पतालस्य पूर्व-वार्डं, पश्चिम-चीनस्य द्वितीय-सम्बद्ध-अस्पतालस्य सहकारी-चिकित्सा-बिन्दुं च प्राप्तुं शक्यते

परियोजनाविशेषताः मूल्यं च

व्यय-प्रभावी व्यावसायिक-वाहकः : कार्यालयभवनानां किराया 0.58 युआन/22·दिवसः यावत् न्यूनः भवति, LOFT-उत्पादानाम् वास्तविकक्षेत्रं दुगुणं भवति, तथा च सम्पत्तिशुल्कं केवलं 2.9 युआन/22·मासः भवति, यत् निगमकार्यालयस्य उद्यमशीलतायाश्च व्ययस्य महतीं न्यूनतां जनयति, तथा च लघु-मध्यम-सूक्ष्म-उद्यमानां तथा स्टार्ट-अप-दलानां कृते प्रथमः विकल्पः अस्ति

लचीलाः विविधाः च व्यावसायिकस्वरूपाः : ५.७ मीटर्-उच्चं स्थानं स्वतन्त्रतया विभक्तुं शक्यते, यत्र जलं, सीवरेजं, जलं, विद्युत् च भवति । इदं न केवलं एकं खुलं कार्यालयक्षेत्रं + स्वतन्त्रं डिब्बं निगमकार्यालयस्थानं निर्मातुम् अर्हति, अपितु बहुविध-उद्योगानाम् व्यावसायिक-आवश्यकतानां अनुकूलतां प्राप्य लाइव-प्रसारण-आधारं, सौन्दर्य-स्टूडियो, प्रकाश-भोजनं इत्यादिषु व्यावसायिक-स्वरूपेषु अपि परिणतुं शक्नोति

औद्योगिकस्थानस्य लाभाः : लॉन्गक्वान् आर्थिकविकासक्षेत्रे (चेङ्गडु-आटोमोबाइल-नगरस्य मूलभागे) जडं गृहीत्वा, आर्थिकविकासक्षेत्रस्य औद्योगिकसमर्थननीतीनां आनन्दं लभन्ते, परितः वाहननिर्माणं, प्रौद्योगिकीसंशोधनविकासः, मुख्यालयस्य आर्थिकउद्यमानां समूहीकरणं भवति, येन निगमसंसाधनानाम् डॉकिंग्-विकासयोः सहायतायै अपस्ट्रीम-डाउनस्ट्रीम-औद्योगिकसंयोजनानि निर्मान्ति

परिपक्वाः परिचालनसहायकसुविधाः : व्यावसायिकसम्पत्त्याः कम्पनयः मानकीकृतसम्पत्तिसेवाः प्रदास्यन्ति । उद्याने सशक्तं व्यावसायिकवातावरणं वर्तते तथा च कार्यालयं, अवकाशं, सहायकसुविधां च एकीकृत्य परिपक्वव्यापारपारिस्थितिकीतन्त्रं निर्मितम् अस्ति । मेट्रोयोजनायाः उन्नयनस्य च समीपे अस्ति, क्षेत्रीयविकासक्षमता च महत्त्वपूर्णा अस्ति ।