सेवाप्रकरणम्

वेल्स रेसिडेन्स, नोम पेन्, कम्बोडिया 

चीनी परिचयः

मूलभूतसूचना

परियोजना नाम : धन हवेली

स्थानम् : कम्बोडियादेशस्य नोमपेन्-नगरस्य शुइजिंग्हुआ-मण्डले मेकाङ्ग-नद्याः टोन्ले-सप्-नद्याः च सङ्गमे, नोम्-पेन्-नगरस्य शाही-महलात् नदीयाः पारं, नोम-पेन्-नगरस्य नदीतटस्य मूलक्षेत्रे शीर्ष-अन्तर्राष्ट्रीय-निवासस्थानम् अस्ति

विकास इकाई : धन अचल सम्पत्ति समूह कम्बोडिया

वास्तुशिल्पगुणाः : सुपर उच्च-उच्च-बिन्जियाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीय-अपार्टमेण्ट् उच्च-स्तरीय-निवासस्थानानि, व्यापारिक-क्लबानि, अवकाश-सुविधाः च एकीकृत्य स्थापयति । इदं "टॉमसन प्रथमश्रेणीयाः फनोम पेन् संस्करणम्" इति रूपेण स्थितम् अस्ति तथा च कम्बोडियादेशे विदेशसम्बद्धानां उच्चस्तरीयनिवासस्थानानां कृते एकः मानदण्डः अस्ति ।

मूलमापदण्डाः : कुलनिर्माणक्षेत्रं प्रायः १२०,००० वर्गमीटर्, भवनस्य ऊर्ध्वता प्रायः १६८ मीटर्, कुलम् ४५ तलाः च सन्ति । ३०० तः अधिकाः नदीदृश्यानि अपार्टमेण्ट्-गृहाणि योजनाकृताः सन्ति । एककक्षेत्रं ६०-२२० वर्गमीटर् व्याप्तम् अस्ति । अस्मिन् अनन्य-आकाश-तरणकुण्डः, आकाश-गदा, बुद्धिमान् प्रवेश-नियन्त्रण-प्रणाली च (चित्रे सदेव पदयात्री-मार्गद्वारं च) सुसज्जितम् अस्ति

मूल लाभ

मुद्रणात् बहिः द्वौ नद्यौ दृश्यम् : मेकाङ्ग-नद्याः टोन्ले-सप्-नद्याः च चौराहस्य सुवर्णदृष्टिकोणं व्याप्य प्रत्येकं गृहे नदीयाः दृश्यं दृश्यते, तथा च नोम-पेन्-नगरस्य राजभवनस्य, हीरकद्वीपस्य, मेकाङ्ग-नद्याः च विहङ्गमदृश्यं द्रष्टुं शक्यते नोम् पेन्-नगरे द्विगुणनदीदृश्यं विद्यमानं दुर्लभम् अन्तर्राष्ट्रीयनिवासस्थानम् अस्ति ।

मूलस्थानपरिवहनम् : नोमपेन्-नगरस्य शुइजिङ्गहुआ-नव-मण्डलस्य कोर-मध्ये स्थितं, एतत् नोम-पेन्-राजमहलं, स्वातन्त्र्यस्मारकं, अन्येषां नगरस्य स्थलचिह्नानां च कृते ५-मिनिट्-पर्यन्तं वाहनेन गन्तव्यम्, नोम्-पेन्-अन्तर्राष्ट्रीय-विमानस्थानकं प्रति १५-मिनिट्-पर्यन्तं वाहनेन गन्तव्यम्, सम्पूर्णं नोम्-पेन्-नगरं व्याप्तुं च ३०-मिनिट्-पर्यन्तं वाहनेन गन्तव्यम् विदेशसम्बद्धव्यापारस्य, उच्चस्तरीयनिवासस्य च मुख्यकेन्द्रं नोम् पेन्-नगरे अस्ति ।

अन्तर्राष्ट्रीयगुणवत्तासमर्थनसुविधाः : १.

हार्डवेयर विन्यासः : 304 स्टेनलेस स्टील बुद्धिमान् चैनल स्विंग गेट अभिगमननियन्त्रण प्रणाली (चित्रे उपकरणेन सह सङ्गतम्), आवासीयसुरक्षा सुनिश्चित्य मुखपरिचयेन कार्डस्वाइपिङ्गेन च सुसज्जितम्； १२ उच्चगतिलिफ्टैः, २४ घण्टाभिः केन्द्रीयवातानुकूलनम्, सम्पूर्णगृहस्य स्मार्टहोमप्रणाल्या च सुसज्जितम् ।

निवाससुविधाः : उपरितनतलं अनन्त-आकाश-तरणकुण्डं, आकाश-फिटनेस-क्लबं, उच्चस्तरीय-व्यापार-विश्रामगृहं च सुसज्जितम् अस्ति ।； उच्चस्तरीयजीवनस्य, व्यापारस्वागतस्य च आवश्यकतानां पूर्तये बुटीकव्यापाराः, अन्तर्राष्ट्रीयभोजनागाराः, २४ घण्टासु सुविधाभण्डारः च भूतलस्य योजना अस्ति

सम्पत्तिसेवाः : अन्तर्राष्ट्रीयपञ्चतारकहोटेलशैल्याः सम्पत्तिसेवानां परिचयः, २४ घण्टासु सुरक्षा, बटलरसेवा, गृहपालनं, वैलेट् पार्किङ्गं इत्यादीनि अनन्यसेवाः प्रदातुं, विदेशिनां उच्चस्तरीयव्यापारग्राहिणां च कृते उपयुक्तानि।

उत्कृष्टविदेशसम्बद्धगुणाः : नोमपेन्-नगरे सुप्रसिद्धः "अन्तर्राष्ट्रीयनिवासस्थानः" इति नाम्ना अत्र निवासार्थं विदेशिनां, बहुराष्ट्रीयनिगमकार्यकारीणां, राजनयिकानां च बहूनां आकर्षणं भवति ।समुदायस्य वातावरणं अन्तर्राष्ट्रीयं भवति तथा च बहुभाषिकसेवाभिः सुसज्जितम् अस्ति कम्बोडियादेशे विदेशसम्बद्धनिवासस्य प्रथमपरिचयपरियोजनासु अन्यतमम् अस्ति ।

महत्त्वपूर्णं निवेशमूल्यं : कम्बोडियादेशस्य राजधानीरूपेण नोमपेन्-नगरे अचलसम्पत्भाडानां प्रबलमागधा अस्ति । दुर्लभनदीदृश्येन अन्तर्राष्ट्रीयगुणवत्तायाश्च सह वेल्स हवेल्याः ६%-८% स्थिरः किरायाप्रतिफलदरः अस्ति, येन विदेशेषु सम्पत्तिविनियोगाय उच्चगुणवत्तायुक्तः विकल्पः अस्ति

परियोजना स्थिति निर्धारण

वेल्स रेसिडेन्स् इति कम्बोडियादेशस्य नोम् पेन्-नगरे नदीतीरे अन्तर्राष्ट्रीयनिवासस्थानम् अस्ति, यत्र उच्चस्तरीयवैश्विकग्राहकान् लक्ष्यते । "अभूतपूर्वनदीदृश्यानि + अन्तर्राष्ट्रीयगुणवत्ता + विदेशसम्बद्धसेवाः" इति मूलरूपेण, एतत् न केवलं कम्बोडिया-देशस्य उच्चस्तरीयनिवासस्थानानां प्रतिनिधिः, अपितु नोमपेन्-नगरस्य नगरस्य प्रतिबिम्बस्य कृते महत्त्वपूर्णं व्यापारपत्रम् अपि अस्ति उच्चस्तरीयस्वव्यापारस्य, व्यापारस्वागतस्य, विदेशनिवेशस्य च कृते उपयुक्तम् अस्ति ।