सेवाप्रकरणम्

ज़ुनबाओ भवन, हाङ्गझौ, चीन 

हांगझौ ज़ुनबाओ टॉवर किआन्जियांग न्यू टाउन, शांगचेंग जिला, हांगझौ के कोर क्षेत्रे एकः प्रतिष्ठितः सुपर उच्च-उच्च-जुड़वा-गोपुर वर्ग ए व्यापार परिसरः अस्ति। अस्य विकासः Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. इत्यनेन कृतम् आसीत् तथा च Narada Property Service Group इत्यनेन व्यावसायिक सम्पत्तिप्रबन्धनसेवाः प्रदत्ताः । इदं २०१० तमे वर्षे सम्पन्नं कृत्वा उपयोगे स्थापितं ।इदं किआन्जियाङ्ग न्यू टाउन सीबीडी व्यावसायिकसमूहस्य मूलमापदण्डः अस्ति तथा च हाङ्गझौ-नगरस्य अन्तर्राष्ट्रीयव्यापारप्रतिबिम्बस्य महत्त्वपूर्णः वाहकः अस्ति

कोर भवन अवलोकन

स्थानस्य पता : नम्बर 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, मेट्रो लाइन 4 (90 मीटर पैदल यात्रा) Chengxing Road Station इत्यस्य Exit A2 इत्यस्य समीपे। इदं कियन्ताङ्गनद्याः तटे नम्बर ए-०१.०२, किआन्जियाङ्ग न्यू सिटी इत्यस्य मूलभूखण्डे नागरिककेन्द्रस्य, हाङ्गझौ भव्यरङ्गमण्डपस्य, अन्तर्राष्ट्रीयसम्मेलनकेन्द्रस्य च समीपे स्थितम् अस्ति

निर्माणपरिमाणम् : कुलनिर्माणक्षेत्रं प्रायः १६५,९०० वर्गमीटर् अस्ति, निर्माणभूमिक्षेत्रं च १७,५९० वर्गमीटर् अस्ति । अस्मिन् जिन् ज़ुन्, यिन ज़ुन् इति सममितद्वयगोपुरौ स्तः । गोपुरेषु भूमौ ३६ तलाः, भूमौ ३ तलाः च सन्ति । ५ मंजिला मञ्चः द्विगोपुराणां मध्यभागं संयोजयति ।； द्विगोपुराणां ऊर्ध्वता प्रायः १६० मीटर् (रजतगोपुरस्य योजनाबद्धा ऊर्ध्वता २१८ मीटर्, स्वर्णगोपुरस्य २०८ मीटर् च अस्ति) । तेषां परिकल्पना ३०% हरितीकरणदरेण ६.८१ तलक्षेत्रानुपातेन च फ्रेमसंरचनारूपेण कृता अस्ति ।

डिजाइनविशेषताः : जर्मन जीएमपी वास्तुकार्यालयेन डिजाइनं कृतं, आधुनिकसर्वकाचपर्देभित्तिभिः इस्पातसंरचनैः च निर्मितम् अस्ति । द्विगोपुराणि नदीतीरे स्थितानि "द्विगुणखड्गानि" सदृशानि सन्ति ।； भवनस्य उत्तमं दृश्यं दृश्यते, दक्षिणपूर्वदिशि किआन्जियाङ्ग-नद्याः ज्वारः, वायव्यदिशि पश्चिमसरोवरस्य च । कियन्टाङ्ग-नद्याः ग्रीनवे-इत्यनेन, अधः स्थितेन केन्द्रीय-वन-उद्यानेन च परितः अयं दुर्लभं जलतटस्य पारिस्थितिक-दृश्यं प्राप्नोति ।

उच्च-अन्त-हार्डवेयर-विन्यासः

कार्यालयस्थानम् : मानकतलस्य ऊर्ध्वता ३.७५ मीटर् (शुद्धोच्चता २.९ मीटर्), मानकतलक्षेत्रफलं लगभग १४८०-१५८०मी., व्यावहारिकदरः ७०%； ५६ तः १५८० वर्गमीटर् पर्यन्तं कुलम् १६ विभेदित-अपार्टमेण्ट-प्रकारं निर्मायताम्, यत्र विभिन्न-उद्यम-आकारस्य आवश्यकतानुसारं सपाट-कार्यालयं, विभक्त-स्तरीय-कार्यालयं च आच्छादितम् अस्ति

परिवहनसुविधाः : १६ अन्तर्राष्ट्रीयप्रसिद्धब्राण्ड् उच्चगतिलिफ्टैः ११ एस्केलेटर् च सुसज्जितम् । यात्रीलिफ्टस्य औसतप्रतीक्षासमयः ३५ सेकेण्ड् अधिकः न भवति ।； भूमिगतरूपेण ६५१ पार्किङ्गस्थानानि, भूमौ उपरि ५० च योजनाकृतानि सन्ति । पार्किङ्गस्थानस्य अनुपातः १:१२० अस्ति । एतत् नूतनानां ऊर्जाचार्जिंग-ढेरैः, एजीवी-रोबोट्-पार्किङ्ग-प्रणालीभिः, उपरितनतलस्य हेलिकॉप्टर-अवरोहण-पैड्-इत्यनेन च सुसज्जितम् अस्ति, येन त्रिविम-परिवहन-व्यवस्था निर्मितवती अस्ति

बुद्धिमान् प्रणाली : 5A बुद्धिमान् कार्यालयप्रणालीं रचयन्तु, यत् पूर्णतया आयातितेन Hitachi VRV केन्द्रीयवातानुकूलकेन + PM2.5 ताजावायुछननप्रणाल्यान सुसज्जितं भवति, तथा च वातानुकूलकस्य बिलम् प्रवाहस्य आधारेण भवति।； चीनदूरसंचारस्य, चाइना यूनिकॉमस्य, चाइना मोबाईलस्य च त्रीणि उच्चगतिजालानि आच्छादयन्, बुद्धिमान् प्रकाशः सुरक्षाप्रणाल्याः च सुसज्जितः, एतत् कुशलं ऊर्जा-बचत-कार्यालयं च साधयति

सर्वविधव्यापारः सहायकसुविधाः च

वाणिज्यिकसहायकसुविधाः : मञ्चभवनस्य वाणिज्यिकक्षेत्रं ३०,००० वर्गमीटर् अधिकम् अस्ति । प्रथमतः तृतीयतलपर्यन्तं वाणिज्यिकविन्यासः अस्ति यत्र पश्चात्तापाः चटकाः सन्ति । बुटीकव्यापारभोजनागाराः, उच्चस्तरीयाः फिटनेसक्लबाः, २४ घण्टासु सुविधाभण्डाराः, चायपट्टिकाः, मनोरञ्जनं अवकाशं च अन्यव्यापारस्वरूपाणि च योजनाकृताः सन्ति； भूमिगततलस्य वाणिज्यिकक्षेत्रं सनकेन् प्लाजा, फुचुन् रोड् भूमिगतशॉपिङ्ग् गलियारे च सह सम्बद्धम् अस्ति । इदं किआन्जियाङ्ग-नव-नगरस्य भूमिगतव्यापारमण्डलस्य मूलप्रवेशद्वारेषु निर्गमेषु च अन्यतमम् अस्ति ।

सम्मेलनसुविधाः : मञ्चे अन्तर्राष्ट्रीयसम्मेलनकेन्द्रं वर्तते, यत् एकत्रितव्याख्याप्रणाल्या सुसज्जितम् अस्ति, यत् ५०० जनानां बृहत्प्रमाणेन मञ्चान्, व्यावसायिकसमागमं च सम्भालितुं शक्नोति； तस्मिन् एव काले उद्यमानाम् विविधसम्मेलन-आवश्यकतानां पूर्तये साझा-सम्मेलन-कक्षाः, साझा-चाय-कक्षाः च इत्यादीनि साझाकार्यालय-सुविधाः निर्मिताः भवन्ति

परितः संसाधनाः : नागरिककेन्द्रेण सह हाङ्गझौ अन्तर्राष्ट्रीयसम्मेलनकेन्द्रेण च सह सुवर्णव्यापारत्रिकोणं निर्माति । परितः ३० तः अधिकाः वित्तीयसंस्थानां मुख्यालयाः एकत्रिताः सन्ति, वियन्टिएन्-नगरं, राफ्लेस्-नगरं च इत्यादीनि शीर्ष-व्यापारिक-सङ्कुलाः १ किलोमीटर्-अन्तरे प्राप्तुं शक्यन्ते； १० मिनिट्-पर्यन्तं पादयात्रायाः मार्गेण भवन्तः सिटी-बाल्कनी-नगरं प्राप्नुवन्ति, यत् व्यावसायिकभोजनस्य, अवकाशस्य, मनोरञ्जनस्य च एकस्थानस्य समाधानम् अस्ति ।

परिवहनस्य सेवायाः च लाभाः

त्रि-आयामी परिवहनम् : मेट्रो-रेखायाः ४ इत्यस्य चेङ्गक्सिङ्ग्-रोड्-स्थानकं प्रति ५ मिनिट्-पर्यन्तं पादयात्रायाः मार्गः, यत्र भवान् विमानस्थानक-एक्सप्रेस्-इत्यत्र निर्विघ्नतया स्थानान्तरणं कर्तुं शक्नोति； परितः "त्रयः ऊर्ध्वाधराः त्रयः च क्षैतिजाः" इति मार्गजालं निर्मितम् अस्ति, यत् तृतीयकियान्जियाङ्गसेतुः किङ्ग्चुन् सुरङ्गद्वारा च बिन्जियाङ्ग उच्चप्रौद्योगिकीक्षेत्रं क्षियाओशान् अन्तर्राष्ट्रीयविमानस्थानकं च शीघ्रमेव संयोजयति द्वारे बीआरटी बसस्थानकम् अस्ति तथा च सम्पूर्णे नगरे १० बसरेखाः विकीर्णाः भवन्ति, येन ३० मिनिट् यावत् हाङ्गझौ-व्यापार-आवागमन-वृत्तं निर्मीयते ।

व्यावसायिकसेवाः : सम्पत्तिसेवाः पञ्चानां प्रमुखानां अन्तर्राष्ट्रीयबैङ्कानां परामर्शदातृदलेन प्रशिक्षिताः भवन्ति, ब्रिटिशबटलरसेवाः प्रदास्यन्ति तथा च १०८ मानकीकृतसेवाप्रक्रियाः निर्मान्ति, येषु प्रशासनिकप्रक्रियाः, हरितसंयंत्रस्य अनुरक्षणं, द्रुतवितरणं रसीदं च इत्यादीनि सन्ति； उद्यमानाम् स्वस्य मूलव्यापारेषु ध्यानं दातुं सहायतार्थं औद्योगिकव्यापारिकपञ्जीकरणं नीतिघोषणा इत्यादीनां विशेषसेवानां प्रदातुं अनन्यं उद्यमसेवाकेन्द्रं स्थापितं अस्ति।

औद्योगिकसमुच्चयः : वर्तमानकाले वित्तीयप्रौद्योगिक्याः, सीमापारं ई-वाणिज्यस्य, वास्तुनिर्माणस्य च क्षेत्रेषु उच्चगुणवत्तायुक्ताः निगममुख्यालयाः अत्र निवसन्ति औसतं किरायामूल्यं २.६ युआन्/㎡・दिनम् अस्ति, तथा च सम्पत्तिशुल्कं ९.८ युआन्/㎡・मासः अस्ति । अस्य मूलस्थानस्य उच्चस्तरीयविन्यासस्य च कारणेन वित्तीय-प्रौद्योगिकी-उद्यमानां कृते कार्यालयस्थानस्य प्राधान्यस्थानं जातम् अस्ति ।

परियोजना मूल्य

Qianjiang New Town इत्यस्य मूलक्षेत्रे एकस्य क्लासिकव्यापारस्य स्थलचिह्नरूपेण Zunbao Building इत्यनेन "कोरस्थानम् + हार्ड-कोर हार्डवेयर + व्यापकसहायकसुविधाः + व्यावसायिकसेवाः" इति व्यापकलाभैः सह अन्तर्राष्ट्रीयव्यापारपारिस्थितिकीतन्त्रं निर्मितम् अस्ति ।； इदं न केवलं हांग्जो किआन्जियाङ्ग न्यू सिटी सीबीडी इत्यस्य व्यावसायिकविकासकार्यं वहति, अपितु जलतटस्य परिदृश्यस्य, त्रि-आयामी परिवहनस्य औद्योगिकसमुच्चयप्रभावस्य च उपरि निर्भरं भवति यत् हाङ्गझौ-नगरस्य पारम्परिककेन्द्रं उदयमानव्यापारजिल्हं च संयोजयति इति हब-नोड् भवितुं शक्नोति, यत् हाङ्गझौ-नगरस्य आधुनिक-अन्तर्राष्ट्रीय-नगरीयशैल्याः प्रकाशनं करोति